جاري تحميل بيانات الكتالوج…
أسعار العرض وحجم المعروض والعوامل المؤثرة في العقارات المصرية. استكشف البيانات واختبر افتراضات استثمارك.
مستوى السعر النسبي: ٠٪ هو وسيط سعر المتر في السوق كله. تُظهر الأعمدة مدى ارتفاع أو انخفاض كل منطقة عنه اليوم؛ وليست نموًا زمنيًا، واختلاف أنواع العقارات يؤثر على المقارنة. المناطق التي بها أقل من ٣٠ وحدة مسعّرة تُعلَّم بعينة صغيرة.
وحدات بيع المطور المنشورة بدون تكرار. التغطية محدودة بمصادرنا ولا تمثل إجمالي المساكن أو المخزون غير المباع في مصر.
ابحث عن منطقة لترى توزيع معروضها وسعر السوق والأدلة خلفهما.
استثمار افتراضي نقدي بالجنيه المصري. القيم المبدئية افتراضات حسابية من REONE وليست عوائد سوقية مرصودة أو تقييمًا أو ضمانًا للعائد. بيانات الإيجار غير متاحة بالكتالوج.
السنة الافتراضية صفر = ١٠٠. خط متصل: قيمة اسمية. متقطع: قيمة معدلة بالتضخم المفترض. هذه إسقاطات حسابية وليست بيانات تاريخية.
إيجار سنوي بعد التكاليف، مع حصيلة البيع في السنة الأخيرة، مخصومًا لليوم. القيمة الحالية السالبة تعني أن السيناريو أقل من العائد المطلوب.
العائد الإجمالي = الإيجار السنوي بعد الإشغال ÷ تكلفة الشراء. العائد الصافي يخصم المصروفات السنوية؛ كلاهما لأول سنة تشغيل قبل الضريبة. صافي القيمة الحالية = سالب الشراء ورسوم الدخول + مجموع التدفقات المخصومة. الإيجار يبدأ بعد التأخير المختار والتكاليف من السنة الأولى وتنمو بالتضخم. التدفقات في نهاية السنة. أدرج الضرائب والتأثيث والتجديد ضمن تكاليفك عند الحاجة؛ التمويل غير ممثل. السعر الحقيقي الحالي = سعر الخروج ÷ (١ + التضخم)^السنوات.
لا نستنتج مؤشر طلب قوميًا من الأخبار. اتجاهات بحث وجلسات REONE متاحة للفريق في لوحة التحكم، وتمثل نشاط المنصة وليس الطلب القومي.
الأسعار من أحدث دليل سعر عام بالجنيه لكل وحدة، مع استبعاد الأدلة المسحوبة والاختبارية والتكرار. النطاق وحدات المطور المنشورة والمتاحة أو المحدودة؛ دبي وإعادة البيع ومبالغ التنازل مستبعدة. سعر المتر خارج نصف إلى ضعفي وسيط المشروع يُستبعد من إحصاءات السعر فقط. يلزم خمس وحدات مسعرة على الأقل لعرض الوسيط. هذه أسعار عرض من المصادر وليست أسعار صفقات مؤكدة.
سعر السوق هو وسيط سعر العرض لمنطقة ونوع عقار (أو المساحة × وسيط سعر المتر عند إدخال المساحة). لا نعرض نموًا تاريخيًا قبل توفر مشاهدات متكررة لعينة قابلة للمقارنة. الأخبار تُحمّل عند الزيارة. تمت مراجعة المراجع الاقتصادية في ٢٤ سبتمبر ٢٠٢٦ وتحتاج مراجعة تحريرية مع كل إصدار جديد؛ الأخبار لا تغيّر افتراضات الحاسبة تلقائيًا.