دليل شراء

أسعار العقارات في مصر: سعر المتر حسب المنطقة

كم تكلف الشقق في التجمع الخامس والعاصمة الإدارية والشيخ زايد وأكتوبر والساحل الشمالي، مع وسيط سعر المتر المعروض حاليًا وطريقة المقارنة الصحيحة.

• دليلالنوع
• 2 دقيقةوقت القراءة
• 2026-09-29آخر مراجعة

دليل شراءأسعار العقارات في مصر 2026: سعر المتر حسب المنطقة

آخر مراجعة 2026-09-29. معلومات عامة وليست استشارة قانونية أو ضريبية.

أسعار الشقق حسب المنطقة اليوم

الجدول التالي مأخوذ مباشرة من الوحدات المعروضة على ريل استيت وان (REONE) وقت إنشاء هذه الصفحة. يعرض المناطق الأكثر في عدد الشقق المعروضة للبيع، وأقل سعر معروض، ووسيط سعر المتر المربع المطلوب. كل منطقة مرتبطة بصفحة تضم كل الشقق المتاحة فيها.

أسعار معروضة من إعلانات المصادر على REONE بتاريخ 2026-10-04، بعد استبعاد الإعلانات ذات الأسعار الشاذة. هي ليست أسعار بيع فعلية؛ أكد السعر الحالي مع المطور أو المستشار.

ويحدّث مؤشر السوق العقاري في مصر الأرقام نفسها باستمرار لكل منطقة ونوع عقار.

لماذا نقارن بسعر المتر

السعر الإجمالي يجمع بين عاملين: موقع الوحدة ومساحتها. وعند قسمة السعر على المساحة المبنية يمكن مقارنة شقة مساحتها 120 مترًا بشقة مساحتها 200 متر في الكمبوند نفسه مباشرة. ونستخدم الوسيط بدلًا من المتوسط لأن عددًا قليلًا من الإعلانات المرتفعة جدًا أو التي بها خطأ في السعر قد يرفع المتوسط أو يخفضه.

ما الذي يغيّر السعر داخل المنطقة نفسها

• موعد الاستلام. غالبًا ما يكون سعر الوحدة الجاهزة للاستلام الفوري أعلى من وحدة مماثلة تُسلَّم بعد ثلاث أو أربع سنوات، لأن الخطة الأطول تتضمن مقابل الانتظار.
• خطة السداد. فترة التقسيط الأطول أو المقدم الأقل يصاحبهما غالبًا سعر إجمالي أعلى. قارن الخطط باستخدام حاسبة الأقساط، لا بالسعر المعلن وحده.
• التشطيب. تختلف أسعار الوحدات كاملة التشطيب ونصف التشطيب وغير المشطبة، فتأكد من نوع التشطيب المقصود في الإعلان.
• الكمبوند والمطور. تنعكس سابقة أعمال المطور والخدمات ونسبة الإنشاء في الكمبوند على السعر.
• الدور والإطلالة والحديقة. الأدوار الأرضية بحديقة والبنتهاوس والوحدات المطلة على مساحات مفتوحة يكون سعر المتر فيها أعلى عادة.

كيف تستخدم هذه الأرقام

1. ابدأ من وسيط المنطقة. إذا كان سعر متر الوحدة أعلى أو أقل كثيرًا من منطقتها، فاسأل عن السبب أولًا.
2. قارن المتماثل بالمتماثل. طابق موعد الاستلام والتشطيب وخطة السداد قبل المقارنة بين سعرين.
3. احصل على السعر الحالي كتابةً. الإعلانات تتغير، فاطلب من المطور أو المستشار سعر اليوم وخطة السداد قبل الحجز.
4. اسأل زكي. يستطيع وكيل REONE العقاري بالذكاء الاصطناعي مقارنة سعر متر أي وحدة بوسيط منطقتها، بالعربية أو الإنجليزية.

ما لا تعنيه هذه الأرقام

هذه أسعار معروضة لوحدات معلنة، وليست أسعار صفقات تمت ولا تقييمات بنكية ولا توقعات، وتتغير بتغيّر الإعلانات. أكّد دائمًا السعر والتوافر والشروط قبل اتخاذ القرار.

تصفح العقارات المتاحة

• عقارات للبيعشقق للبيع في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة3,607 وحدة
• عقارات للبيعشقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة1,710 وحدة
• عقارات للبيعشقق للبيع في 6 أكتوبر1,999 وحدة
• عقارات للبيعشقق للبيع في مدينة المستقبل1,155 وحدة
• عقارات للبيعشاليهات للبيع في الساحل الشمالي2,510 وحدة

تواصل عبر واتساب من أي دولة · +20 100 296 5829